O victorie împotriva birocrației: închiderea balcoanelor fără autorizație
Într-o lume în care birocrația pare să fie un obstacol omniprezent, o schimbare legislativă aduce un suflu de ușurare pentru proprietarii de apartamente. Începând cu anul 2025, obținerea unei autorizații de construire pentru închiderea balcoanelor nu mai este necesară. Această măsură, prevăzută în noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor, elimină un proces adesea complicat și îndelungat, oferind o cale mai simplă pentru astfel de intervenții.
Cu toate acestea, libertatea aparentă nu este lipsită de condiții. Proprietarii sunt obligați să notifice primăria locală înainte de a începe lucrările. Această notificare, deși mai puțin împovărătoare decât o autorizație, rămâne o formalitate esențială. Nerespectarea acestei cerințe poate atrage sancțiuni financiare semnificative, subliniind faptul că simplificarea nu înseamnă absența regulilor.
Condiții speciale pentru locuințele de la parter
În cazul apartamentelor situate la parter, legislația introduce o nuanță suplimentară. Închiderea balcoanelor este permisă doar cu acordul asociației de proprietari. Această prevedere reflectă o preocupare pentru armonia comunitară și pentru impactul vizual asupra clădirii. Motivele invocate pentru astfel de lucrări includ securitatea, reducerea noxelor și zgomotelor, precum și protecția sănătății locatarilor.
Iluzia proprietății asupra spațiilor verzi
Un alt aspect reglementat de lege vizează spațiile verzi din jurul blocurilor. Deși mulți locatari consideră aceste zone ca fiind parte integrantă a proprietății lor, realitatea juridică este diferită. Aceste spații sunt, în general, proprietate publică, administrată de primăria locală. Orice intervenție neautorizată, cum ar fi plantarea de copaci sau garduri vii, poate atrage sancțiuni.
Responsabilitatea întreținerii acestor spații revine primăriei, iar asociațiile de proprietari nu au obligații legale în acest sens. Totuși, în cazul în care primăria nu își îndeplinește atribuțiile, cetățenii ar putea considera că este necesar să tragă la răspundere autoritățile locale. Această situație ridică întrebări despre relația dintre contribuabili și administrația publică, precum și despre drepturile și obligațiile fiecărei părți.
Un paradox al locuințelor goale
Într-un context în care reglementările privind locuințele devin tot mai detaliate, un alt fenomen atrage atenția: un sfert din locuințele din România sunt goale. Motivele pentru care proprietarii nu declară niciun locatar sunt diverse și adesea surprinzătoare. Această realitate ridică întrebări despre utilizarea eficientă a resurselor locative și despre impactul social al acestor spații neocupate.
Reflecții asupra responsabilității colective
Aceste schimbări legislative și fenomene sociale ne invită să reflectăm asupra relației noastre cu spațiul în care trăim. Ce înseamnă, cu adevărat, să fii proprietar? Este suficient să deții un spațiu sau trebuie să îți asumi și responsabilitatea pentru impactul asupra comunității și mediului? Într-o societate în care individualismul pare să prevaleze, aceste întrebări devin tot mai relevante.
